Mas-Inmobiliarias, Directorio Gratuito de Inmobiliarias

buscador de vuelos

Balnearios Alquilar coche Ofertas vuelos

Directorio buscador de Inmobiliarias en España

Portada
Noticias
Diccionario
Guía de la vivienda
Simulador de cuotas
Alquiler de apartamentos
     FAQ      Contactar   
Portada
Servicios
Curso Gestión Inmobiliaria
Mejor hipoteca
Hipoteca Puente
Guía de la vivienda
Noticias y titulares
Simulador de cuotas
Diccionario
Carteles PVC
Recomendamos
Google Pack Google Pack
Anunciate Aquí
Guía de la vivienda
Volver al índice

2. Manual de Mantenimiento de la vivienda:
Instalación de agua fría, recomendaciones, mantenimiento, instrucciones de uso

Dentro de su vivienda y próximo a la puerta de salida, se sitúa el cuadro de mando y protección, en el encontrará los elementos que se definen a continuación. Todos ellos tienen como finalidad la detección de defectos, la protección de personas y cosas y el corte de la alimentación. El número de mandos y su disposición es variable, dependiendo de las exigencias de las autoridades en cada zona y el grado de potencia contratado.

2.6.1. Descripción constructiva y funcional
La instalación interior de fontanería dispone de una válvula general en la entrada de la vivienda. A partir de aquí se distribuye hacia los diferentes locales un tubo general, del que parten una serie de tubos más delgados, llamados derivaciones, que abastecerán de agua a cada uno de los locales citados.
En la entrada de cada local se dispone, generalmente, de dos válvulas de corte, para agua fría y caliente, respectivamente.
La alimentación de cada uno de los grifos se realiza mediante un tubo flexible o latiguillo, se dispone de una pequeña válvula de corte en el punto de conexión ( a excepción de las bañeras).
Los materiales más utilizados en los tubos son el acero galvanizado, acero inoxidable, cobre y diversos tipos de plásticos.

2.6.2. Instrucciones de uso y recomendaciones
Si se produce una fuga de agua, cierre la llave general y avise a un profesional que repare la avería. Mientras tanto, si logra localizar el origen de la fuga, proceda del siguiente modo:
Si la fuga se localiza en el tubo general de distribución, deben cerrarse las válvulas generales de la vivienda (agua fria y caliente). Si consigue localizar cual de las dos es la afectada por la avería, puede mantener la otra abierta.
Si la fuga se localiza en el interior de un cuarto (cocina, baños, lavadero...) deben cerrarse las dos válvulas de corte correspondientes al local afectado. Haga que un especialista revise la instalación.
Si la fuga está localizada en la grifería, deben cerrarse las pequeñas válvulas de corte situadas en el tubo flexible que le

suministra agua al grifo correspondiente. Si la grifería afectada es la de la bañera, deben cerrarse las válvulas del cuarto de baño.
Si se producen derrames de agua en el suelo deberán secarse lo antes posible, para evitar que se filtren a través del suelo y provoquen mayores daños, tanto en la propia vivienda como en la inferior.
En el caso de ausencia prolongada de la vivienda deben cerrarse las válvulas generales de corte (agua fría y agua caliente).
En caso de corte de agua es necesario asegurarse que todos los grifos están correctamente cerrados, para evitar que, cuando regrese el suministro, puedan provocarse inundaciones. No deben dejarse en funcionamiento la lavadora ni el lavavajillas cuando la vivienda está desocupada.
No es recomendable apretar excesivamente los mandos de los grifos, puesto que se podría dañar la junta de cierre.
Debe revisarse la correcta fijación de los aparatos sanitarios al suelo y paredes, ya que la existencia de holguras o movimientos de los aparatos puede provocar fugas en los tubos de alimentación y desagües.
Nunca se deben utilizar los tubos como tomas de tierra de aparatos eléctricos.
Recuerde que el agua es un bien escaso. De su correcta administración y consumo se derivan considerables beneficios, para usted y para el medio ambiente.

2.6.3. Instrucciones de conservación y mantenimiento
Las juntas de goma de los grifos deben revisarse y, si es el caso, ser sustituidas cada dos años o después de un largo periodo de inactividad. Si los grifos poseen cierre cerámico no es precisa esta operación.
Cualquier modificación de las partes de la instalación debe ser realizada por personal especializado.
Los depósitos de agua deben limpiarse periódicamente, nunca menos de una vez al año.


No deben ponerse en contacto en la instalación el cobre y el acero galvanizado, puesto que se produciría corrosión.
La limpieza de los grifos debe ser con agua y jabón , o un detergente adecuado, nunca con productos abrasivos. Los cromados deben secarse para mejorar su durabilidad.

 
  Manual del propietario de una vivienda, piso, casa, apartamento, chalets, condominio, etc.
Directorio inmobiliarias | Directorio web | Directorio rural | Directorio hoteles | Alquileres ventas | Alquiler de despachos | Casas de vacaciones | Casas rurales | Bancos | Hipotecas