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5. Cuadro resumen de mantenimiento:
Cuadro de resumen de mantenimiento del edificio y zonas comunes.

Sistema Subsistema Acciones a tomar Periocidad
Estructura  
inspección general de grietas o fisuras
Cuando se observen o cada 5 años
Cubiertas    
Revisión de faldones y canalones
Cada 3 y tras las nevadas
  Claraboyas
Revisión general
Cada 3 y tras las nevadas
   
Revisión general.
Limpieza de hojarasca y tierra
Anual
Fachadas   Carpintería metálica
Limpieza de suciedad, residuos de polución.
Revisión general

Cada año
Cada 3 años

   
Repaso de protección superficial
Cada 2 banizados
Cada 5 pintados
  Puertas de garaje
Engrasado de herrajes.
Revisión de cierre y protección superficial
Cada 6 meses
Cada 3 años
   
Revisión general
Cada 3 años
  Vidrios
Revisión del material sellante
Cada 10 años
   
Revisión de elementos pintados.
Limpieza.
Revisión de juntas de estanqueidad
Cada año
Cada 6 meses
Cada 3 años
Electricidad  
Limpiezade puntos de luz. Comprobación de la iluminación. Comprobación de continuidad de puntos de puesta en tierra y conductores de la línea aérea de la fachad
Cada año
Ascensores  
Revisión por empresa autorizada
Mantenimiento y conservación por
empresa autorizada
Cada 20 días, según marca/modelo
Antenas  
Revisión funcionamiento y fijación del mástil
Anual
Puertas exteriores  
Revisar y engrasar herrajes.
Revisar mecanismos de puertas automáticas.
Revisar y engrasar herrajes de cierre y seguridad.
Pintar o esmaltar exteriores.
Pintar o esmaltar interiores
Cada 6 meses
cada 6 meses
cada año
cada 3 años
cada 5 años
Chimeneas  
Limpieza
Cada 5 años cuando se obseven fisuras
Pararrayos  
Comprobar posibles corrosiones y verificar la firmeza de la sujección
Cada 5 años cuando se obseven fisuras


 
  Manual del propietario de una vivienda, piso, casa, apartamento, chalets, condominio, etc.
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