¿Que es la escritura de Compra-venta?

Se trata del documento que certifica y acredita oficialmente la propiedad de un inmueble. Es un requisito imprescindible para la inscripción de la vivienda en el Registro de la Propiedad, muy importante para la seguridad jurídica de la compraventa.
En este documento deben figurar, entre otros, los siguientes aspectos principales: inscripción previa de la vivienda en el registro de la Propiedad a nombre del vendedor, identificación del tomo, libro y folio; descripción de la vivienda; su valor; si está libre de cargas o arrendamientos; el precio de la compraventa; la forma de pago y la cuota de participación en los gastos de comunidad

El comprador debe cambiar en el Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria 8catastro) la titularidad que allí figura, para que conste así quien es la nueva persona propietaria.
Por lo tanto, después de este proceso, la vivienda queda identificada mediante su inscripción en el Registro De la Propiedad (identificación registral) y en el catastro (identificación catastral).

1.2.1. Identificación Registral
En el momento en el que la vivienda se inscribe en el Registro de la Propiedad, se identifica del siguiente modo: nombre y número de la calle, número de identificación en la escritura de división horizontal, piso, metros cuadrados de superficie útil, distribución de las dependencias, linderos de la vivienda de frente, detrás, derecha e izquierda.

1.2.2. Identificación Catastral
El Centro de Gestión Catastral tiene identificadas todas las viviendas sobre planos y valoradas según el valor del suelo y el valor de la construcción. Cada propiedad es identificada mediante un numero que es la referencia catastral. Con base en esta valoración se establecen los impuestos correspondientes.